Bauen, Umwelt & Wirtschaft

Aktueller rechtskräftiger Bebauungsplan

265 "Feldbusch-Ost" im Ortsteil Clarholz

Der Geltungsbereich wird im Süden durch den angrenzenden Geltungsbereich
der Außenbereichssatzung Eckernsiedlung, im Westen durch die Straße Feldbusch, im Osten durch
eine vorhandene Baum- und Heckenstruktur und im Norden durch die Parzelle eines privaten Wirtschaftsweges
begrenzt.

Ziel der Planung ist die Entwicklung eines allgemeinen Wohngebietes mit ortstypischer maximal
zweigeschossiger Bebauung. Die Festsetzungen für das Plangebiet sollen sich an denen des westlich
angrenzenden Plangebietes orientieren, in dem bereits eine höher verdichtete Bebauung ermöglicht
wurde.

Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 265 „Feldbusch - Ost“ wird im Parallelverfahren zur N-23.
Änderung des Flächennutzungsplanes durchgeführt.

Übersichtsplan

Ansprechperson

Name Telefon E-Mail
Herr Michael Brandes05245 - 444192M.Brandes@herzebrock-clarholz.de
Frau Gülseren Dilmenc05245 - 444193g.dilmenc@herzebrock-clarholz.de
Herr Sven Rose05245 - 444190s.rose@herzebrock-clarholz.de

Verfahrensschritte

  • 29.10.2014, Aufstellungsbeschluss gem. § 2 (1) BauGB
  • 20.11.2015 - 23.12.2015, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit und Behörden gem. §3 (1) und §4 (1) BauGB
  • 18.01.2016, Offenlegungsbeschluss gemäß § 3 Abs. 2 BauGB
  • 13.04.2016 - 13.05.2016, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und § 4 (2) BauGB
  • 05.09.2016, Erneute öffentliche Auslegung gem. § 4a (3) BauGB
  • 18.10.2016 - 18.11.2016, Erneute Beteiligung der Öffentlichkeit und der Behörden gem. § 3(2) und § 4a (3) BauGB
  • 21.12.2016, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
  • 08.03.2017, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB

Parallelverfahren

Anhänge

  • Plandarstellung
    • Plankarte des Bebauungsplanes Nr. 265 "Feldbusch-Ost"
      Zu dieser Plankarte gehören die Legende und textlichen Festsetzungen. Sie können diese in einem gesonderten Fenster öffnen.
      Plankarte
    • Bebauungsplan Nr. 265 "Feldbusch-Ost"
      Zu dieser Plankarte gehören die Legende und textlichen Festsetzungen. Sie können diese in einem gesonderten Fenster öffnen.
      Plankarte ohne Maßstab
  • Textliche Festsetzungen
    • Textliche Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 265 "Feldbusch-Ost"
      Die textliche Festsetzungen enthält Planzeichen, Festsetzungen gem. § 9 BauGB i.V.m. BauNVO, die örlichen Bauvorschriften gemäß § 86 BauO NRW sowie Hinweise und Empfehlungen.
      Für die Nutzung wird empfohlen die textliche Festsetzungen und die Plankarte in getrennten Fenstern nebeneinander zu legen.
      Textliche Festsetzungen
  • Legende
    • Legende und textliche Festsetzungen des Bebauungsplanes Nr. 265 "Feldbusch-Ost"
      Die Legende enthält Planzeichen, Festsetzungen gem. § 9 BauGB i.V.m. BauNVO, die örlichen Bauvorschriften gemäß § 86 BauO NRW sowie Hinweise und Empfehlungen.
      Für die Nutzung wird empfohlen die Legende und die Plankarte in getrennten Fenstern nebeneinander zu legen.
      Legende und textliche Festsetzung
  • Begründung
    • Begründung des Bebauungsplanes Nr. 265 "Feldbusch-Ost"
      Begründung
  • Umweltbericht
    • Umweltbericht des Bebauungsplanes Nr. 265 "Feldbusch-Ost"
      Der Umweltbericht soll die Auswirkungen der Planung auf die Umwelt ermitteln und bewerten.
      Umweltbericht
    • Eingriffsbewertung / -bilanzierung des Bebauungsplanes Nr. 265 "Feldbusch-Ost"
      Eingriffsbewertung / -bilanzierung
  • Zusammenfassende Erklärung
  • Gutachten
  • Protokolle