Bebauungsplan in Bearbeitung

Ziel und Zweck der Planung ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für eine wohnbauliche Nachnutzung des städtischen Betriebshofgrundstücks sowie die planungsrechtliche Sicherung der vorhandenen Wohnbebauung im Geltungsbereich des Bebauungsplans. Im Rahmen der Nachnutzung des Betriebshofs sollen außerdem neue Räumlichkeiten für die ARCHE als sozialer Einrichtung mitberücksichtigt werden, die im Stadtteil bereits jetzt erfolgreich Kinder- und Jugendarbeit leistet. Das Plangebiet liegt im Stadtbezirk Wanne im Bereich der Thiesstraße und Emscherstraße. Der rund 4.800 qm große Geltungsbereich des Bebauungsplans umfasst die Grundstücke des dezentralen städtischen Betriebshofs Thiesstraße Nr. 73 sowie der drei angrenzenden Wohngebäude Thiesstraße Nrn. 67, 69 und 71. Seine Lage im Stadtgebiet kann überblickshalber Anlage 1 entnommen werden, seine genaue räumliche Abgrenzung ist in Anlage 2 dargestellt. Anlass der Planung ist die absehbare Aufgabe des dezentralen städtischen Beziksbetriebshofs des Fachbereichs Stadtgrün, welcher künftig mit den übrigen dezentralen Betriebshöfen am neuen Zentralstandort zusammengezogen werden soll. In Anbetracht des erwiesenen Bedarfs an - insbesondere preisgebundenem - Wohnraum, der umliegenden städtebaulichen Strukturen und der Nähe zur Innenstadt Wanne bietet es sich sinnvollerweise an, das Grundstück wohnbaulich nachzunutzen. 

BP 275 Geltungsbereich