Bebauungsplan in Bearbeitung

Als deutschlandweit tätiger Bau- und Erschließungsträger beabsichtigt die Deutsche Reihenhaus AG in der Funktion als Vorhabenträger die Fläche an der Eschstraße im Rahmen der Stadtteilentwicklung einer wohnbaulichen Nutzung zuzuführen und Reihenhäuser für die Eigentumsbildung im kostengünstigen Preissegment einer breiten Zielgruppe bereitzustellen.
Im Hinblick auf eine nachhaltige städtebauliche Aufwertung des Geltungsbereiches sollen die planungsrechtlichen Voraussetzungen geschaffen werden, die die Errichtung von Wohngebäuden ermöglichen. Die Bauleitplanung zielt zudem darauf ab, die in großen Teilen brach liegende ehemalige Firmenfläche der Arnold Knipping Holding GmbH einer neuen Nutzung (Wohnen) zuzuführen.
Die Deutsche Reihenhaus plant, eine rund 29.000 m² große Fläche im Stadtteil Herne-Mitte im Rahmen einer Siedlungsentwicklung einer wohnbaulichen Nutzung zuzuführen. Städte-bauliches Planungsziel des Vorhabenbezogenen Bebauungsplanes ist die Errichtung von 98 Reihenhäusern in offener Bauweise (siehe Anlage 3). Die durchweg zweigeschossigen Reihenhäuser werden in folgenden Wohnflächengrößen geplant: 145 m², 120 m² und 85 m². Hinzu kommen die benötigten Stellplätze und Garagen sowie Erschließungs- und Gemeinschaftsgrünflächen.

Zur Erschließung der Reihenhäuser werden Privatstraßen vorgesehen, die im südlichen Teil des Plangebiets an zwei Stellen an die Eschstraße angeschlossen werden sollen. Die einzelnen Hausgruppen sollen teilweise über fußläufige Verbindungen angebunden werden. Dar-über hinaus gibt es weitere fußläufige Verbindungen, die die verschiedenen Bereiche des Plangebietes miteinander vernetzen. Im nördlichen Bereich soll eine noch zu bestimmende Teilfläche für eine Grundwassersanierung von einer Bebauung freigehalten werden. Des Weiteren werden, aufgrund der angrenzenden Gewerbebetriebe im nördlichen Bereich, Flächen für gegebenenfalls notwendige aktive Lärmschutzmaßnahmen freigehalten.

Für das Plangebiet ist ein Gestaltungskonzept vorgesehen, das eine möglichst einheitliche und dauerhafte Beibehaltung der Gestaltung der Reihenhäuser sowie der Gärten und des übrigen Raumes im Plangebiet garantieren soll.

Weiterhin sind gemeinschaftliche Grünflächen vorgesehen. Die Gestaltung dieser Flächen soll ebenfalls nach möglichst einheitlichen Gestaltungskriterien vorgenommen werden.

Übersicht Geltungsbereich

Name	Telefon	E-Mail
Herr Simon Siebers	0 23 23 16 30 43	simon.siebers@herne.de