Aktueller Bebauungsplan in Bearbeitung

Ziel des Bebauungsplans ist die gewerbliche Entwicklung des ehemaligen Rangierbahnhofs der Deutschen Bahn. Die Größe des ehemaligen Bahnareals ermöglicht eine flexible Aufteilung von Grundstücken für klein- mittel- und großflächige Gewerbebetriebe. Die Erschließung des ehemaligen Bahnareals erfolgt über die Hunbergstraße, im Zuge dessen der Einmündungsbereich der Hunbergstraße in die Castroper Straße ertüchtigt werden soll. Darüber hinaus soll zur Sicherung einer zweiten Erschließung der Hölkeskampring über die Einmündung zur Castroper Straße hinaus Richtung Norden verlängert werden.
Für den geplanten gewerblichen Bereich ist im Bebauungsplan die Festsetzung als „Gewerbegebiet“ vorgesehen. Die Erschließung des Plangebiets soll als „öffentliche Straßenverkehrsfläche“ festgesetzt werden. Darüber hinaus sollen im nördlichen Bereich zur Sicherung der Entwässerung des Plangebiets eine „Fläche für die Abwasserbeseitigung“ und der naturschutzrechtlichen Belange „öffentliche Grünflächen“ festgesetzt werden.
Im Rahmen des Planverfahrens werden artenschutzrechtliche Belange und der Schutzanspruch des angrenzenden bestehenden Wohnens an der Hunbergstraße hinsichtlich der potenziellen Immissionen besondere Beachtung finden.

Geltungsbereich zur erneuten frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit