Un plan urbanístico contiene las determinaciones del modo y medida del uso de suele por una zona definida de una ciudad, el ambito de aplicación, y es la refinación de las acontecimientos del plan general de la ordenación urbanística (Por favor Ustedes miren a “Qué es un plan general de ordinación urbanística?”).

El contenido de un plan urbanisítico está determinado en el código de edificación (§ 9 BauGB). Según eso un plan urbanístico puede determinar el modo y la medida del uso de suelo, el modo de construcción, el suelo sobreedificable de solar y la extensión el ancho y el fondo del solar. Las normas de un plan urbanístico está obligatorios a todos respecto a la admisibilidad de un proyecto de construcción porque la consejeria lo concluye como estatuto y tiene fuerza de ley local. (§ 10 (3) und (4) BauGB). Por esto las determincaciones del plan urbanístico fijan la substancia y los limites de la propriedad immobilaria. Así el plan urbanístico es una planificación de manera oferta cada ciudadano puede convertirlo en realidad.Puede servir como una planificación que cada ciudadano puede convertir en realidad.

Si y cuando un plan urbanístico está puesta, es dejado en el juicio de la ciudad o del municipio. Según el código edificación (BauGB) debe ser establecido un Bebauungsplan”cuando y tan lejo es necesario para el desarrollo urbanístico y la ordenación urbanística" (§ 1 (3) BauGB). Por consiguente,no es obligatorio para una ciudad, poner planes urbanísticos para toda la comarca de la ciudad. Normalmente se elabora los planes urbanísticos solo para un parte pequeño del termino municipal. En cambio de un “plan urbanístico normal” la ciudad también puede elaborar un “plan urbanístico del proyecto” (Vorhabenbezogener Bebauungsplan (VEP); § 12 BauGB). Normalmente se emplea este tipo de planes por un proyecto dondeuno o varios inversionistas o usarios proponen una edifición.

A cada plan urbanístico pertenece al lado del dibujo del plan – el “plan propio”-la argumentación y la explicación sumaria. La argumentación contiene los objetivos y las intenciónes urbanísticas. Al contrario, la explicación sumaria demuestra, como los asuntos ambientales y los resultados de la participación del público y de las autoridades están considerados por la planificación. Además contiene la argumentación para la alternativa eligida entre los diseños diferentes. Todo el mundo puede eximinar el plan urbanístico y la explicación sumaria (§ 2a BauGB).

AvisoPara los planes urbanísticos, cuales resoluciónes de procedimiento eran realizados antes del 20.07.2004, esta vigente el código de edificación viejo. Según la ley vieja solo se tiene que añadir una argumentaciónal PGOU sin el estudio de impacto ambiental.