Stadt Harsewinkel

Westfeld (Nr.1 - Stand: 15. Änderung) Bebauungsplan

Der Bebauungsplan Nr. 1 "Westfeld“ ist seit dem 17.03.1970 rechtskräftig. Ausgewiesen sind „Allgemeine Wohngebiete“ (WA) sowie eine „Fläche für den Gemeinbedarf“ an der Straße „Am Loddenbach“. Der an diesem Standort bestehende katholische Kindergarten wird nicht mehr genutzt und soll abgebrochen werden. Ein neuer Kindergarten wurde ortskernnah an der Ostortstraße errichtet. Die Eigentümerin der Gemeinbedarfsfläche (Gemarkung Greffen, Flur 15, Flurstück 13) beabsichtigt, die bislang durch den Kindergarten beanspruchte Fläche für private Wohnungsbauvorhaben zur Verfügung zu stellen. Hierzu erfolgt eine Änderung des Bebauungsplanes in dem betroffenen Bereich in Allgemeines Wohngebiet (WA) gemäß § 4 BauNVO. Damit sich die zukünftigen Baukörper in das bestehende Umfeld einfügen, orientieren sich die Neufestsetzungen an der Umgebungsbebauung und den heute üblichen Baustandards.
Das Änderungsverfahren wird im vereinfachten Verfahren gemäß § 13 BauGB durchgeführt. Die Grundzüge der Planung werden durch die 15. Änderung nicht berührt, die geplante Änderung entspricht auch weiterhin den Planungszielen des Bebauungsplanes Nr.1 „Westfeld“. Es wird nicht die Zulässigkeit von Vorhaben, die einer Pflicht zur Durchführung einer Umweltverträglichkeitsprüfung nach Anlage 1 zum Gesetz über die Umweltverträglichkeitsprüfung oder nach Landesrecht unterliegen, vorbereitet oder begründet. Des Weiteren bestehen keine Anhaltspunkte für eine Beeinträchtigung der in § 1 Abs. 6 Nr. 7 b genannten Schutzgüter.
Zudem wird der gesamte Bebauungsplan an die aktuellen Katasterdaten und rechtlichen Vorschriften (BauGB, BauNVO, PlanZV, BauONRW) angepasst.

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