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04.062 - Südlich Große Werlstraße

Ein Eigentümer innerhalb des Geltungsbereiches ist an einer baulichen Entwicklung seiner Flächen interessiert. In der Vergangenheit wurde der Bereich durch den Eigentümer selbst, nach Aufgabe der Nebenerwerbslandwirtschaft, durch verschiedene Verpachtungen landwirtschaftlich genutzt. Der Flächennutzungsplan sieht in einem Teilabschnitt der besagten Flurstücke Wohnbaufläche vor.

Wichtiges Planungsziel ist die Sicherung der städtebaulichen Entwicklung und Ordnung in diesem Bereich. Mit der Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 04.062 – Südlich Große Werlstraße – soll eine Arrondierung der vorhandenen Wohnbauflächen stattfinden. Entlang der Fels-Loh-Straße und in Verlängerung der Großen Werlstraße besteht bereits eine Straßenrandbebauung mit großen Grundstücken zum freien Landschaftsraum. Das städtebauliche Konzept sieht hier in erster Linie eine Weiterführung der Straßenrandbebauung vor, entsprechend der bestehenden Wohnstrukturen mit vorwiegend Einzel- bzw. Doppelhäusern. Zusätzlich soll zur besseren Ausnutzung der vorhandenen Grundstücke und entsprechend des rechtskräftigen Flächennutzungsplanes über die Straßenrandbebauung hinaus ein begrenztes Angebot von weiteren Wohnbauflächen geschaffen werden.

Alle hier gezeigten Bebauungspläne dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Stadtplanungsamt bzw. dem Bautechnischen Bürgeramt auf.



Ansprechpartner

  • Frau Andrea Witt, Telefon: 02381 / 17-4337, E-Mail:
  • Frau Marion Hübner, Telefon: 02381 / 17-4336, E-Mail:

Verfahrensschritte

  • 28.06.2005, Verfahrensbeginn
  • 24.01.2006 - 28.02.2006, Frühzeitige Beteiligung der Behörden (Scopingverfahren) gem. § 4 (1) BauGB
  • 03.03.2006, Bekanntmachung des Beschlusses
  • 13.03.2006, Frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (Besprechungsmöglichkeit) gem. § 3 (1) BauGB
  • 09.05.2006, Offenlegungsbeschluss
  • 20.05.2006, Bekanntmachung des Beschlusses
  • 30.05.2006 - 30.06.2006, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und Beteiligung der Behörden gem. § 4 (2) BauGB
  • 29.08.2006, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
  • 20.12.2006, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB

Plandetails zum Download

Plandarstellung
  • Bebauungsplan Nr. 04.062
    Die Bebauungspläne sind im pdf-Format dargestellt. Um Dokumente im pdf-Format ansehen zu können, benötigen Sie das kostenlose Programm AdobeReader. Ein Ausdrucken der Bebauungspläne ist nicht möglich. Sollten Sie einen Plan in Papierform benötigen, nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Stadtplanungsamt bzw. dem Bautechnischen Bürgeramt auf.
    Bebauungsplan (PDF 1,11 MB)
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