01.013 - Nassauerstraße - 2. (vereinfachte) Änderung
Der hier gezeigte Bebauungsplan dient lediglich zu Informationszwecken.
Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Bautechnischen Bürgeramt (Kontakt siehe unten) auf.
Die 2. (vereinfachte) Änderung des Bebauungsplans Nr. 01.013 - Nassauerstraße - wurde für die südlich der Nassauerstraße gelegenen und nordöstlich an das Gelände des St. Marien-Hospitals anschließenden, ca. 460 m² umfassenden Grundstücksflächen des Geschäfts- und Ärztehauses "Nassauerstraße 1-3" durchgeführt.
Hintergrund ist ein Investitionsvorhaben des hier ansässigen Sanitätshauses. Das Sanitätshaus leidet unter Platzmangel, der auch nach jüngst durchgeführten gebäudeinternen Umbauten und Umstrukturierungen weiterhin fortbesteht. Ausweichflächen in nahegelegenen Gebäuden stehen nicht zur Verfügung. Daher plant die Firma den Ausbau der Räumlichkeiten ihres bestehenden Geschäfts- und Ärztehauses in Form einer Aufstockung. Derzeit stellt sich das Gebäude als dreigeschossiger Baukörper mit aufgesetztem Staffelgeschoss dar. Nach der geplanten Aufstockung soll das Haus 4 Vollgeschosse zuzüglich eines Staffelgeschossen (kein Vollgeschoss) aufweisen. Die Aufstockung soll die Optik des bestehenden Staffelschosses übernehmen. Zur Nassauerstraße sowie zum benachbarten Baudenkmal (Meilenstein/Südstraße 12) soll die neue Fassade gegenüber dem darunterliegen-den Geschoss zurückspringen. Es ist ferner geplant, die bestehende Fensteraufteilung im Aufstockungsbereich zu übernehmen.
Das Projekt ist mit dem städtebaulichen Umfeld kompatibel, jedoch wich es hinsichtlich der angestrebten Geschossigkeit und Dachform von den bislang hier gültigen planungsrechtlichen Bestimmungen des Bebauungsplans Nr. 01.013 ab. Daher wurde die Änderung des Bebauungsplans erforderlich. Durch die 2. (vereinfachten) Änderung des Bebauungsplans ist ein Teilbereich der 1. Änderung, die im Jahre 2003 Rechtskraft erlangte, überformt worden.
Ansprechperson
- Frau Andrea Witt, Telefon: 02381 / 17-4337, E-Mail: witt@stadt.hamm.de
- Frau Marion Hübner, Telefon: 02381 / 17-4336, E-Mail: huebnerm@stadt.hamm.de
Verfahrensschritte
- 11.06.2021 - 02.07.2021, Frühzeitige Beteiligung der Behörden (Scopingverfahren) gem. § 4 (1) BauGB
- 28.07.2021, Bekanntmachung
- 16.08.2021 - 16.09.2021, Öffentliche Auslegung gem. § 3 (2) und Beteiligung der Behörden gem. § 4 (2) BauGB i.V.m. § 13 BauGB
- 14.12.2021, Satzungsbeschluss gem. § 10 (1) BauGB
- 17.01.2022, Rechtskraft gem. § 10 (3) BauGB
Bezüge zu anderen Planverfahren
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Hat einen Bezug zu
- 01.013 - Nassauerstraße Ist eine Änderung von
- 01.013 - Nassauerstraße - 1. Änderung
Plandetails zum Download
- 2. (vereinfachte) Änderung des Bebauungsplans Nr. 01.013 - Nassauerstraße -Plandarstellung in Form einer Gegenüberstellung mit den Festsetzungsinhalten des bisher rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 01.013 (druckfähige Plandatei). Quellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Bebauungsplan (PDF 1,42 MB)
- Begründung zur 2. (vereinfachten) Änderung des Bebauungsplans Nr. 01.013 - Nassauerstraße -Plandarstellung in Form einer Gegenüberstellung mit den Festsetzungsinhalten des bisher rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 01.013 (druckfähige Plandatei). Quellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Begründung zum Bebauungsplan (PDF 503,62 KB)
- Übersichtsplan mit GeltungsbereichQuellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Übersichtsplan (PDF 349,09 KB)
- Luftbild mit GeltungsbereichQuellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Luftbild (PDF 1,00 MB)
- Auszug aus dem Flächennutzungsplan der Stadt HammQuellenvermerk für die hoheitlichen Geodaten: Datenlizenz Deutschland Land NRW/Vermessungs- und Katasteramt Hamm, 2019 - dl-de/by-2-0 (www.govdata.de/dl-de/by-2-0)Flächennutzungsplan (PDF 373,01 KB)