Aktuelle Bauleitplanung in Stadt Hamm

Die Aufstellung des Bebauungsplanes Nr. 01.157- An der Königstraße - für den in der zentralen Innenstadt, südöstlich des Marktplatzes, südlich der Königstraße, westlich der Antonistraße, nördlich des Ostenwalls und östlich des Kinocenters gelegenen Bereich des „Chattanoogaplatzes“ verfolgt die Zielsetzung der Schaffung planungsrechtlicher Voraussetzungen für die Entstehung einer modernen Wohnanlage bestehend aus Mehrfamilienhäusern in Geschossbauweise, die teilräumlich auch gewerblichen Nutzungen (z.B. Büros, Praxis- und Dienstleistungsräumlichkeiten) zugeführt werden sollen. 

Bereits seit Jahren gibt es Bemühungen einer städtebaulich angemessenen Entwicklung des zu beplanenden Grundstücksbereichs, der nach Errichtung des Kinocenters als Fragment des ursprünglich als Marktplatz genutzten ehemaligen Chattanoogaplatzes verblieb. Die aus dem Jahr 1999 datierende, aktuell noch Rechtskraft entfaltende 1. Änderung des Bebauungsplans Nr. 01.096 - Chattanoogaplatz - zielte auf eine kerngebietstypische Entwicklung des Areals ab. Dieses Vorhaben kam jedoch nicht zur Umsetzung.

Nunmehr bietet sich aufgrund des Interesses eines Investors an einer vorwiegend wohnbaulichen Nutzung des Plangebiets die Chance einer hochwertigen und städtebaulich angemessenen baulichen Entwicklung, die der günstigen Lage des Areals im Übergangsbereich zwischen den Kerngebietsnutzungen der City und den angrenzenden Wohnquartieren am Innenstadtrand Rechnung trägt. Vorgesehen ist die Entstehung einer Wohnanlage bestehend aus Mehrfamilienhäusern in Geschossbauweise.

So kann ein innerstädtischer Baublock vervollständigt werden, dessen westliche Hälfte bereits durch ge­schlossene Bebauung gekennzeichnet ist. Das Vorhaben trägt sowohl zu einer Verbesserung des örtlichen städtebaulichen Erscheinungsbildes bei und dient gleichzeitig aus wohnungswirtschaftlicher Sicht einer nachfrageorientierten Ergänzung des Angebotes an modernem Wohnraum. Es handelt sich um ein Projekt der Innenentwicklung inmitten vorhandener Infrastruktur.

Die Erschließung der Wohnanlage kann über die umgebenden öffentlichen Verkehrsflächen der Königstraße, der Antonistraße sowie des Ostenwalls erfolgen. Die örtlich bestehende Tiefgarage soll durch Teilabbruch und -neubau reorganisiert werden und der Deckung des entstehenden Stellplatzbedarfs dienen.

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