G 213 - Karl-Arnold-Straße/Gustav-Stresemann-Straße

Die Deutsche Annington Fundus Immobiliengesellschaft mbH will im Rahmen eines Pilotprojektes die aus den 60iger Jahren stammenden 4-geschossigen Wohnungsbauten im Bereich Walther-Rathenau-Straße 5 und 7, Gustav-Stresemann-Straße 1-3, 5-7, Karl-Arnold-Straße 23-25 energetisch sanieren, vorgeständerte Balkone anbauen, mit Aufzügen ausstatten und um ein Staffelgeschoss mit Pultdach aufstocken. Während die energetische Sanierung und der Anbau der Balkone nach § 34 BauGB möglich wären, erfordert die Aufstockung die Aufstellung eines Bebauungsplanes. Die Nachverdichtung sowie die energetische und optische Aufwertung des Bestandes ist städtebaulich sinnvoll, um den Wohnungsbestand und das bestehende Wohngebiet insgesamt aufzuwerten und die vorhandenen guten Infrastrukturen durch die Nachverdichtung sinnvoll zu nutzen.
Für das Verfahren finden die Vorschriften des § 13a BauGB – Bebauungsplan der Innenentwicklung – Anwendung. Das bedeutet, dass das Verfahren im beschleunigten Verfahren nach § 13a Abs. 1 Satz 2 Nr. 1 BauGB durchgeführt wird. Im beschleunigten Verfahren gelten die Vorschriften des vereinfachten Verfahrens nach § 13 Abs. 2 und 3 Satz 1 BauGB entsprechend.
Im beschleunigten Verfahren wird demnach von der Umweltprüfung nach § 2 Abs. 4, von dem Umweltbericht nach § 2 a, von der Angabe nach § 3 Abs. 2 Satz 2, welche Arten umweltbezogener Informationen verfügbar sind, sowie von der zusammenfassenden Erklärung nach § 10 Abs. 4 BauGB abgesehen; § 4c BauGB (Überwachung/Monitoring) ist nicht anzuwenden.

Hinweis:
Alle hier gemachten Angaben dienen lediglich zu Informationszwecken.
Für eine rechtsverbindliche Auskunft nehmen Sie bitte Kontakt mit dem Stadtplanungsamt auf.
Für nähere Auskünfte stehen Ihnen die unten genannten Ansprechpartner/-innen gerne zur Verfügung.

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