Stadtplanung in Geilenkirchen

Bebauungsplan Nr. 115 - Teveren - Fliegerhorstsiedlung-West (Bebauungsplan)

Geltungsbereich: "Fliegerhorstsiedlung-West Teveren" südwestlich der Lilienthalallee

Bezogen auf das „Entwicklungskonzept – ehemalige Fliegerhorstsiedlung Teveren“ (Szenario V), hat der Rat der Stadt Geilenkirchen in seiner Sitzung am 26.09.2018 den Aufstellungsbeschluss für den Bebauungsplan Nr. 115 der Stadt Geilenkirchen „Fliegerhorstsiedlung Teveren“ gefasst.

Die nachfolgenden städtebaulichen Ziele aus dem Entwicklungskonzept wurden in einen Vorentwurf des Bebauungsplans integriert:

• Stärkung und Erhaltung des grünen, weitläufigen und homogenen Siedlungsbilds
• Sicherung der öffentlichen Grün- und Aufenthaltsflächen durch grundsätzliche Vermeidung der Bebauung der Vorgärten insbesondere mit Garagen und Carports
• Schaffung baulicher Erweiterungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung der vorhandenen Bebauung und unter grundsätzlicher Beibehaltung des Siedlungscharakters und des Erscheinungsbildes
• Gestaltungsvorgaben für die baulichen Anlagen und den Übergang privater – öffentlicher Raum
• Ausbildung eines einheitlichen Siedlungsrands
• Zulassung von nur umgebungsverträglicher Nutzung

Dieser Vorentwurf wurde am 02.09.2020 durch den Rat der Stadt Geilenkirchen zur frühzeitigen Beteiligung der Öffentlichkeit sowie der Behörden und Träger öffentlicher Belange beschlossen. Leider hat das Verfahren bei den Betroffenen zu Unmut geführt, sodass der Rat der Stadt Geilenkirchen in seiner Sitzung am 11.11.2020 beschlossen hat, den Vorentwurf des Bebauungsplanes Nr. 115 aufzuheben. Gleichzeitig wurde die Verwaltung beauftragt, gemeinsam mit dem Planungsbüro einen neuen Vorentwurf zu erarbeiten. An der Erarbeitung eines neuen Vorentwurfs sollen die Eigentümer*innen und Bewohner*innen aktiv beteiligt werden, damit ihre Belange als Anwohner der Fliegerhorstsiedlung weitestgehend berücksichtigt werden können. Eine vorgeschaltete Bürgerbeteiligung, zum Beispiel im Rahmen eines Workshops, soll dabei Mitwirkung ermöglichen und Transparenz für alle Beteiligten bieten.

Die (erste) frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit (gem. § 3 Abs. 1 BauGB), welche ursprünglich bis zum 31.01.2021 terminiert war, wurde aufgrund des Ratsbeschlusses vom 11.11.2020 vorzeitig beendet.

Unter Einbeziehung der eingegangenen Stellungnahmen sowie eines digitalen Bürger-Workshops, welcher am 01.07.2021 stattfand, wurde ein neuer Vorentwurf entwickelt. Der neue Vorentwurf enthält deutlich weniger gestalterische Festsetzungen und bietet neue Möglichkeiten, einen Stellplatz oder eine Garage bzw. ein Carport auf dem privaten Grundstück zu errichten. Die auffälligste Veränderung ist, dass das Plangebiet entlang der Lilienthalallee geteilt wurde und nun zunächst der südwestliche Teil der Fliegerhorstsiedlung beplant wird.

Weitere Informationen hierzu finden Sie u.a. auf der neuen Homepage des Quartiersbüros unter dem Link https://www.fliegerhorstsiedlung-teveren.de/ .

Ansprechperson

Verfahrensschritte

Bezüge zu anderen Planverfahren

Anhänge