Verfahren

Der Stadt Dülmen ist es seit vielen Jahren ein Anliegen, Bauleitpläne auch für solche Bereiche zu entwickeln, die eine Nachverdichtung im wohnbaulichen Bestand ermöglichen. Mit dem zum Beschluss durch den Bauausschuss in seiner Sitzung am 19.05.2022 vorgelegten Nachverdichtungskonzept wurde die Verwaltung beauftragt, sich bei der städtischen Bauleitplanung zur Nachverdichtung bestehender Wohnquartiere an dem erarbeiteten Nachverdichtungskonzept zu orientieren. Aufbauend auf der dort beschriebenen Vorgehensweise wird anlässlich eines Antrags mit der informellen Planung für den beantragten Bereich begonnen, an welche gegebenenfalls ein mögliches Bebauungsplanverfahren mit dem Ziel einer Nachverdichtung anschließt. Ob ein Bebauungsplanverfahren eingeleitet wird, hängt unter anderem von den konkreten Bau- und Nutzungsinteressen der betroffenen Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümer ab, welche zunächst durch ein informelles Gespräch zur Information der Eigentümerinnen und Eigentümer ermittelt werden. Über den weiteren Verlauf des Verfahrens entscheidet im Anschluss der Bauausschuss jährlich durch Beschluss des sogenannten Bauleitplanungsprogramms. Dieses Programm dient unter anderem dazu, die Bearbeitungsreihenfolge derzeit laufender sowie zukünftig möglicherweise anstehender Bebauungsplanverfahren festzulegen.

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