Die Ortsgemeinde Römerberg hat zur Deckung des anhaltenden Wohnbauflächenbedarfs den Bebauungsplan W4 Mittelgewanne aufgestellt, welcher im Jahr 2012 rechtkräftig wurde.
Zwischenzeitlich wurde eine Erschließungsplanung erstellt. Die Bodenordnung ist noch nicht abgeschlossen. Im Rahmen der Konkretisierung der Bauleitplanung hat sich jedoch gezeigt, dass in einigen wenigen Bereichen eine Änderung der Planung gegenüber den bisherigen Planungsüberlegungen geboten ist.
Im Bebauungsplan W 4 - Mittelgewanne sind angrenzend an den Altbestand hinter der Martin-Greif-Straße und teilweise der Lina-Sommer-Straße andere Bauhöhen festgesetzt als im restlichen Altbestand der Lina-Sommer-Straße und der Lessingstraße. Die Anwohner des angrenzenden Altbestandes der Martin-Greif-Straße und der Lina-Sommer-Straße haben daher beantragt, entlang der Grenzen an den an-grenzenden Altbestand die maximal zulässige Traufhöhe von 6,50 m auf 5,0 m und die maximal zulässige Firsthöhe von 10,50 m auf 9,50 m zu reduzieren. Des Weiteren sollen für diese Baufelder die Dachformen und Firstrichtungen definiert werden.
Weiterhin haben sich im Zuge der Erschließungsplanung einzelne Änderungen bzgl. der Verkehrsfläche/Fläche für Stellplätze ergeben, die in der Bebauungsplanänderung ebenfalls Berücksichtigung finden sollen.