Bebauungsplan

Äußere Untere Mühlweggewanne (OG Römerberg)

Die Gemeindefunktion von Römerberg wird im Regionalen Raumordnungsplan Rheinpfalz, Stand 1987, als "Schwerpunkt der Siedlungsentwicklung" angegeben. Für die gewerbliche Situation in der Gemeinde bedeutet diese Einstufung, dass Gewerbegebiet nur für den Eigenbedarf geplant und erschlossen werden können.

Im Gemeindegebiet haben sich im Laufe der letzten Jahrzehnte einige Betriebe unterschiedlicher Größe angesiedelt oder alteingesessene Betriebe flächenmäßig vergrößert. Diese Betriebe befinden sich überwiegend in Streulage zwischen der alten Wohnbebauung und nur in Ausnahmefällen am Rande der Ortsteile oder in der freien Landschaft.

Die Lage der Gewerbebetriebe zwischen den übrigen Bebauung hat zu erheblichen Störungen der Wohnsituation im Ort geführt. So muss der störende Schwerverkehr zu den Betrieben immer einen Großteil der bebauten Ortslage an die Bundesstraße 9, relativ weit außerhalb im Nordwesten des Ortsteils Berghausen und jenseits der Bahnlinie liegt. Problematisch ist auch die z.T. beengte Lage einiger Betriebe, die am "gewachsenen" Standort keine Möglichkeit zu einer baulichen Erweiterung haben. Andere Betriebe stören die benachbarte Wohnbebauung durch Lärm oder Abgase.

Die Gemeinde sieht sich daher gezwungen, für eine Aussiedlung dieser verkehrsmäßig ungünstig gelegenen, beengten oder störenden Betriebe Sorge zu tragen. Als Lage für ein neues Gewerbegebiet kommt wegen der Verkehrsproblematik und der Immissionen nur ein Bereich im Westen der Ortsteile, d.h. abseits der Wohnbebauung und in unmittelbarer Nähe zur Bundesstraße 9 in Frage. Der Versuch der Gemeinde, die Ansiedlung eines Fuhrbetriebes näher am Ort, am westlichen Ortseingang von Berghausen, zu erreichen, ist vor einigen Jahren gescheitert, da insbesondere die Lärmemissionen zur Nachtzeit nicht so weit reduziert werden konnten, dass eine Lage zwischen einer Wohnbebauung von den Nachbarn akzeptiert werden konnte. Der von der Gemeinde daraufhin ausgewählte neue Gewerbestandort in der "Äußere Untere Mühlweggewanne" hält bis zum Westrand der Bebauung Berghausen einen Abstand von ca. 220 m ein. Das Gebiet liegt unmittelbar neben der Bundesstraße 9 und der Kreisstraße 27, so dass der von außerhalb zu den Betrieben kommende Verkehr die Wohnbereiche künftig nicht mehr durchfahren muss. Auch eine Belästigung durch Abgase, Staub, und Gerüche ist bei dem wischen der Gewerbe- und der Wohnnutzung liegende Abstand nicht zu erwarten. Der Gemeinderat der Gemeinde Römerberg hat daher für dieses Gewerbegebiet die Aufstellung eines Bebauungsplanes nach BauGB beschlossen

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