Mit der Aufstellung eines Bebauungsplans soll die dominante Struktur des Einzelhandels - der sogenannten Ankermieter und seiner Folgenutzungen - aufgegeben werden.
Gemäß integriertem Handlungskonzept „Bergkamen mittendrin“ soll eine nachhaltige Nutzungsmischung aus Wohnen, Dienstleistung, ergänzend Einzelhandel an dem Standort der ehemaligen Turmarkaden ermöglicht werden und damit eine Abkehr von den bisher monostrukturell vornehmlich auf Einzelhandel ausgerichteten Nutzungen bzw. Planungen erfolgen.