Der Bebauungsplan steht im Zusammenhang mit der städtebaulichen Neuordnung des Einkaufsbereiches Stadtmitte-Ost "Nordberg" und der Wohnumfeldmaßnahme zur Erneuerung der Siedlung "Alten Kolonie". Mit den Planfestsetzungen wird die Neuordnung der "Alten Kolonie" geregelt. Dabei ist eine bauliche Nachverdichtung der Innenbereiche im Maßstab der ehemaligen Bergarbeitersiedlung rund um den Kurt-Schuhmacher-Platz ebenso Gegenstand der Planfestsetzungen wie die Sicherung und der Erhalt des Siedlungsgefüges.
Für den Bereich des Gebäudealtbestandes existiert die Baugestaltungssatzung "Alte Kolonie".