Rechtsverbindlicher Bebauungsplan

Mit dem Bebauungsplan „Einzelhandelsbetrieb Berliner Straße“ in Wiesbaden-Erbenheim soll Planungsrecht für eine Umgestaltung des Einzelhandelsstandorts Berliner Straße 207-211 geschaffen werden. Der Lebensmittelmarkt ist ein wichtiger Vollversorger im Ortsbezirk Erbenheim und von entsprechend großer Bedeutung für die Lebensmittelversorgung, insbesondere des Bereichs „Kreuzberger Ring“ und „Siedlung Hochfeld“. Aufgrund des regen Zuspruches und zur nachhaltigen Festigung des Standorts soll nunmehr eine bauliche Erweiterung des Lebensmittelmarkts erfolgen.
 
Aktuell befindet sich im Erdgeschoss des mehrstöckigen Bürogebäudes ein REWE-Markt mit rd. 950 m² Verkaufsfläche (VK). Mit der Umgestaltung des vorhandenen Gebäudekomplexes soll der Lebensmittelmarkt auf 1.750 m² (incl. Getränkesortiment mit 250-300 m² VK) vergrößert werden. Darüber hinaus sind im Vorkassenbereich eine Bäckerei (ca. 90 m² incl. Café) und eine Ladeneinheit (140 m²) für sonstige Komplementärnutzungen (z. B. Blumenladen, Tabak/Lotto-Annahmestelle etc.)geplant. Die übrigen bisherigen Einzelhandelsnutzungen im Plangebiet werden zugunsten des Lebensmitteleinzelhandels aufgegeben.
 
Der Lebensmittel-Vollversorger wird im Erdgeschoss des bestehenden Gebäudes Berliner Straße 207-211 betrieben. Durch Erweiterung und Umgestaltung des vorhandenen REWE-Markts soll vor allem die Warenpräsentation verbessert und die Lagerhaltung vereinfacht werden. Die Realisierung der Markterweiterung und Umgestaltung des Lebensmittel-Markts dient der nachhaltigen Sicherung der Versorgung von Erbenheim des mit Lebensmitteln in breiter Angebotsstruktur wichtigen Einzelhandelsstandorts. 

Für diesen Bebauungsplan gelten die Regelungen der Baunutzungsverordnung von 1990 (BauNVO 1990).

Übersicht über den Planbereich - Einzelhandelsbetrieb Berliner Straße -