Arazi kullanış planı (AKP) tüm kentsel alanı kapsar ve bu alanda 10 yada 15 yıl süresince geçerli olmak üzere planlanmış arazi kullanım türlerini (konut, ticaret, ulaşım, tarım alanları ve doğal koruma alanları…) içerir. Planda yer alan ifadeler kentsel alan için amaçlanan yönde gelişime ve belirlenmiş kentsel planlama amaçlarına uygundur (§ 5 BauGB). Arazi kullanış planı imar planları için zemin oluşturduğundan imar yönetmeliği kitabında Baugesetzbuch (BauGB) hazırlayıcı imar planı olarak adlandırılır.

Arazi kullanış planında zemin kullanımı parsel boyutunda değil alansal olarak belirlenmiş olduğundan parsel için geçerli yapısal belirlemeleri ve uygulanabilecek hakları içermez. Arazi kullanış planının diğer bir özelliği takip eden imar planları, onları gerçekleştirecek taşıyıcı firmalarve diğer sorumlu birimler için idare içi bir rehber niteliğinde olmasıdır. Buna bağlı olarak kent merkezi sınırlarını dış kesimlerinkinden ayırması nedeniyle (§ 34 BauGB), çeperde gerçekleştirilecek yapısal girişimlerin idaresi için dolaylı bir rehber niteliğindedir (§ 35 BauGB).

Her arazi kullanış planına ait bir raporun olması zorunludur (§ 2a BauGB). Raporda hedefler, amaçlar ve planın doğaya ve çevreye olası etkileri açıklanır (§ 5 (5) BauGB). Arazi kullanış planı ve raporu yüksek idari mercilerce (valilik) onanmalarından ve yerel olarak ilan edilmelerinden (örn.: yerel gazetelerde veya resmi gazetede) sonra ilgilenen herkes tarafından görülebilir. Arazi kullanış planının raporu, çevre konusunda dikkate alınan konular ile halka açık ve idari katılım süreçlerinin ne şekilde dikkate alındığını da içerir.

Bilgi: 20.07.2004 tarihine kadar hazırlanmış arazi kullanış planları için eski imar kanunu yönetmeliğindeki belirlemeler geçerlidir. Eski kurallara göre arazi kullanış planına çevre raporunu içermeyen bir açıklama raporunun eklenmesi yeterlidir.