Aktueller wirksamer Flächennutzungsplan
Neuaufstellung Flächennutzungsplan in Boenen
optionale Fläche „Alter Sportplatz”
Bei Bedarf kann die gesamte Restfläche, die durch die Sportplatzverlagerung entstanden ist als Wohnbaufläche dargestellt werden. Die Erschließung dieser qualitativ hochwertigen Fläche ist über die Straße „Am Rehbusch” gesichert. Im Westen grenzt die Fläche an ein Gewässer, dass bei Realisierung des Vorhabens erhalten bleiben und durch Festlegen eines Gewässerabstandes vor Beeinträchtigungen geschützt werden sollte. Außerdem muss ein gewisser Abstand zum vorhandenen Wald gehalten werden.
Laut UEP befinden sich auf dieser Fläche ökologische Schutzgüter mit „mittlerer bis hoher” Wertigkeit, die jedoch durch interne Hinderungsund Ausgleichsmaßnahmen reduziert werden können.
(siehe Erläuterungsbericht 3.1 Wohnbauflächen und Gemischte Bauflächen ab Seite 31)
optionale Fläche „Kettinghauser Weg”
Die Wohnbaufläche liegt im Nordosten der Ortslage Bönen und wird im Süden und Osten durch Siedlungsbereiche begrenzt. Nördlich der Fläche verläuft die Kreisstraße 42. Eine Erschließung ist über den bereits bis in das Plangebiet asphaltierten „Kettinghauser Weg” möglich.
Die derzeitige Nutzung der Fläche ist dreigeteilt. Der westliche Teil wird als intensives Grünland genutzt, dann folgt Ackerland und im Osten sind eine Vielzahl von Heckenstrukturen zu finden, die eine sehr hohe ökologische Wertigkeit haben. Dieser Bereich (0,9 ha) sollte künftig für weitere Ausgleichsmaßnahmen offengehalten und nur der westliche Bereich einer Bebauung zugeführt werden (vgl. UEP).
Außerdem ist ein Abstand zu dem in Norden verlaufenden geschützten Landschaftsbestandteilen zu halten. Der westliche Teil ist als ökologisch „gering bis mittelwertig” einzustufen. Die Entfernung zu Infrastruktureinrichtungen, wie Kindergarten und Grundschule, liegt unter 500 m. Immissionsbelastungen durch die Kreisstraße sind in der Detailplanung genauer zu untersuchen.
(siehe Erläuterungsbericht 3.1 Wohnbauflächen und Gemischte Bauflächen ab Seite 31)
optionale Fläche „westlich Feldstraße”
Langfristig könnte die neu dargestellte Wohnbaufläche östlich der Feldstraße nach Westen hin erweitert werden. Das eigentliche Ziel des Erhalt des Grünzuges vom Ortskern bis zum Erholungsgebiet „Mergelberg” sollte jedoch weiter Beachtung finden. Außerdem ist zu dem westlich angrenzenden geschützten Landschaftsbestandteil ausreichend Abstand zu halten. Die Erschließung ist über die Feldstraße gesichert. Hier müssen jedoch bei der Erschließung der Fläche „Feldstraße Ost” bereits Stichstraßen eingeplant werden.
Der Eingriff ist aus ökologischer Sicht als „gering bis mittelwertig” einzustufen.
(siehe Erläuterungsbericht 3.1 Wohnbauflächen und Gemischte Bauflächen ab Seite 31)
optionale Fläche „Fröndenberger Straße Nord”
Sofern der Bedarf besteht, sollte die Fläche an der Fröndenberger Straße Süd weiter nach Norden fortgesetzt werden. Die Erschließung der Fläche ist bereits vorhanden und aufgrund der Tatsache, dass eine einseitige Bebauung besteht, erscheint die Schließung dieser Raumkante als städtebaulich sinnvolle Maßnahme.
Aus ökologischer Sicht ist diese Fläche als „gering bis mittelwertig” einzustufen.
(siehe Erläuterungsbericht 3.1 Wohnbauflächen und Gemischte Bauflächen ab Seite 31)
Flächennutzungsplan
Hier steht Ihnen der Flächennutzungsplan in hoher Auflösung und in Originalgröße zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass diese Datei rund 6 MB groß ist und der Download in Abhängigkeit von Ihrem Internetzugang entsprechend lange dauert.
