Aktueller Flächennutzungsplan in Bearbeitung

Der Entwurf des Flächennutzungsplans ist nach der öffentlichen Auslegung geändert und ergänzt worden. Der Rat der Stadt hat am 15. Mai 2012 auf Empfehlung des Ausschusses für Stadtentwicklung, Planen und Verkehr den Entwurf des Flächennutzungsplans in der geänderten Fassung gebilligt und zur erneuten öffentlichen Auslegung nach § 3 (2) BauGB bestimmt. Dabei ist bestimmt worden, dass Stellungnahmen nur zu den geänderten und ergänzten Teilen abgegeben werden können. Die Änderungen sind im Entwurf des Flächennutzungsplans gekennzeichnet (Ä 01 – Ä 30).

Der Flächennutzungsplan besteht aus 2 Blättern: Blatt Nord und Blatt Süd (Anlagen 3 und 4). Der Begründung (Anlage 5) sind 3 Anlagen beigefügt: Räumlich-funktionales Leitbild (Anlage 6), Landwirtschaftlicher Fachbeitrag (Anlage 7) und Umweltbericht (Anlage 8). Die Anlagen sind Bestandteil der Begründung.

Darüber hinaus sind dem Flächennutzungsplan 4 Beiblätter beigefügt. Die Beiblätter enthalten Siedlungsalternativen für Wohnbauflächen und Gewerbliche Bauflächen, entsprechend dem Flächennutzungsplan getrennt nach Blatt Nord (Anlagen 9 und 11) und Blatt Süd (Anlagen 10 und 12).

Hinweis:
Im Rahmen des Aufstellungsverfahrens sind eine Vielzahl potenzieller neuer Siedlungsflächen, getrennt nach Wohnbauflächen (WN), Mischbauflächen (MN) und gewerblichen Bauflächen (GN) ermittelt, bewertet und kategorisiert worden. Die Flächen sind in den Beiblättern «Wohnbauflächenalternativen» (Anlage 9 und 10) und «Gewerbliche Bauflächenalternativen» (Anlage 11 und 12) dargestellt. Im Rahmen der Kategorisierung wird zwischen drei Kategorien unterschieden:

• Kategorie 1:         empfehlenswerte Flächen, Realisierung bis 2025 vorgesehen
• Kategorie 2:         empfehlenswerte Flächen, Realisierung nach 2025 bei weiterem Bedarf
• Kategorie 3:         bedingt/nicht empfehlenswerte Flächen

Im Rahmen dieser Abwägung werden lediglich Anregungen und Bedenken thematisiert, die sich auf Flächen der Kategorie 1 beziehen. Dabei handelt es sich um folgende Flächen:

• Ahaus:                 WN 1.1, WN 1.6, GN 1.1
• Alstätte:               WN 2.1, GN 2.1, GN 2.2
• Graes:                 WN 3.1, MN 3.1
• Ottenstein:          WN 4.1, GN 4.3, GN 4.4 und GN 4.6
• Wessum:            WN 5.2, GN 5.1
• Wüllen:                WN 6.1, WN 6.2, GN 6.1

Anmerkung zur Bezeichnung der Flächen:
Der erste Buchstabe kennzeichnet die Art der Fläche (W: Wohnbaufläche, M: Gemischte Baufläche, G: Gewerbliche Baufläche). Die erste Ziffer kennzeichnet den Ortsteil in dem die jeweilige Fläche liegt. Die Ziffern sind den Ortsteilen in alphabetischer Reihenfolge zugeteilt (1: Ahaus-Kernstadt, 2: Alstätte, 3: Graes, 4: Ottenstein, 5: Wessum, 6: Wüllen). Die zweite Ziffer ist die Ordnungsnummer.

Die Flächen der Kategorie 1 sind im Flächennutzungsplan neu dargestellt. Davon ausgenommen sind folgende Flächen:

• GN 2.1:                 Erweiterung des Gewerbegebiets in Alstätte
• GN 4.4 und 4.6:  Erweiterung des Gewerbegebiets in Ottenstein
• GN 6.1:                 Erweiterung des Gewerbegebiets in Wüllen

Die v. g. Flächen sind mit den Zielen der Raumordnung – festgelegt im gültigen Regionalplan Münsterland – derzeit nicht vereinbar. Die Anpassung an die zeichnerischen Darstellungen des Entwurfs zur Fortschreibung des Regionalplans i. d. F. des Erarbeitungsbeschlusses vom 20. September 2010 ist gewährleistet. Sollten diese Flächen Bestandteil des neuen Regionalplans werden, wovon nach gegenwärtigem Kenntnisstand auszugehen ist, können die Flächen - nach Abschluss des Fortschreibungsverfahrens und Genehmigung des Regionalplans durch die Landesplanungsbehörde - im Flächennutzungsplan umgesetzt werden. Derzeit sind diese gewerblichen Bauflächen als Flächen für die Landwirtschaft dargestellt.

Darüber hinaus haben sich im Laufe des Verfahrens folgende Änderungen ergeben:

• Die Flächen WN 1.1, WN 2.1, WN 6.1, WN 6.2, GN 1.1, GN 2.1, GN 2.2, GN 4.1, GN 5.1 sind dem Umfang nach erheblich reduziert worden.
• Die Flächen WN 1.2, WN 1.4, WN 1.5, WN 1.7, WN 1.8, WN 4.2, GN 1.4, GN 1.5, GN 2.5, GN 5.3, GN 5.4 sind in die Kategorie 2 abgestuft worden und daher im Entwurf des Flächennutzungsplans nicht (mehr) dargestellt.

Anregungen und Bedenken zu den Flächen der Kategorie 2 und 3 werden bei den weiteren Planungen berücksichtigt.

Mit den städtebaulichen und sonstigen Leistungen zur Neuaufstellung des Flächennutzungsplans hat die Stadt eine Arbeitsgemeinschaft von zwei Büros unter Federführung des Büros Post und Welters, Dortmund beauftragt. Die Bearbeitung der umweltbezogenen Belange übernimmt das Büro grünplan, Dortmund. Informationen über die Büros erhalten Sie unter www.post-welters.deund www.gruenplan.org.